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供暖期南方暖房供暖不畅,谁来负责?
2013-01-18

    近期,有关南方何时供暖的讨论热度一直在下降,尽管何时能供暖至今仍是个未解之题,但是南方不少城市的小区,却开始实施供暖,比如成都。
    据悉,成都能供暖的房子越来越多,虽然这是个喜事,但是却引来不少购房者的担忧:如果今后这些能够提供暖气的房子出现问题,我们该去找谁?如果买不带供暖设施的房子,还可以自己安装供暖设备,一旦出现问题,可以去找商家。但是购买本身已经安装有供暖设备的房子,如果出现问题,该谁负责呢?开发商?还是物业?还是暖气片商家?
    对此,部门开发商表示,在销售精装房时就意识到这个问题了,并表示会主动承担维护、修理供暖设施的责任。某开发商表示,他们旗下负责的精装房内的供暖设备都是跟知名品牌合作,一般不会问题,即便出现问题,我们也会负责到底。业主可以将问题反馈给物业,拿到物业公司提供的材料后,他们会联系供暖产品的生产商处理。如果在保修期内,将全部免费维修,此外,他们还会定期对供暖设备进行保养和维护。
    针对业主担心的情况,律师也表示,本着合同的相对性原则,一旦供暖设备出现问题,属于保修期内的,购房者可以找开发商解决。
    "购房人发现供暖设备存在质量问题后,应确认是何种质量问题,必要时应请房屋质量鉴定机构鉴定,质量问题确定后再确定责任方。首先要确定是否属于保修范围,如设备问题属于保修范围,购房人可直接向开发商主张保修,卖主有配合的义务;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复,修复费用及期间造成的其他损失由出卖人承担。如果供暖设备已经过了保修期,则由业主自行修理更换。"
    不过,圣劳伦斯供暖专家更为担忧的是,开发商以此作为吸引顾客购房的优势,不知能不能坚持到最后。一旦成都大面积实现供暖之后,开发商是否还有这样的耐心,服务广大的业主们?

(家居采暖专家·圣劳伦斯)

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