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您的停暖协议是否签对了委托人?
2013-02-04

    供暖期,用户无论是要求供暖,还是终止合同,都需要与供暖公司签订相应的合同。而实际的工作中,供暖公司为了工作的方便,常常将收取供暖费的工作交予小区物业管理。这期间,问题就出现了。如果涉及到合同,用户是该跟谁签订合约,才算走正规的程序?
    这不,家住山西的一位用户就遇到了类似上述的问题。2011年11月,这位用户由于供暖期供暖不足,与小区物业协商签订了停暖协议,而到2012年1月份,当地的供暖公司要求这位用户缴纳2011-2012年供暖季的供暖费用2755.2元。
    对此,这位用户找到小区物业负责人,负责人称,物业公司作为代收人,只负责协助供热公司,向住户收取采暖费。之后,由于这位用户拒不缴纳供暖费,当地供暖公司将其告上了法庭。
    或许,发生在上述用户身上的事情,还有很多家庭没有遇到过,但是至少给了大家一个警醒,签订合同的对象,一定要核实清楚。
    针对这件事,律师给出了最终的答案:
    与这位用户构成供暖合同关系的是当地的供暖公司,不是物业,小区物业与供暖公司只是委托代理合同关系。因此,如果用户发现家中供暖不足,应及时通知供热取暖合同的相对方供暖公司,让供暖公司予以处理。但是如果用户找到无权决定更改供热管道的物业公司协商,擅自切断了供热管,结果就是物业公司对她行为的认同不等同于热力公司的认同,现热力公司不认可,该行为应认定无效,
    因此,如果用户找不到证明供暖公司供暖不足,违约在先的证据,最终法院的判决一定是要求用户补缴供暖费。

    电能供暖小区按何标准缴费?</changshi/2008.html>
    采暖费以何种方式收取最合理?
/changshi/1992.html

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