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破解新小区入住可能会遇到的供暖问题
2015-07-20

    乔迁新居,是人生一大乐事,也是全家人奔向新生活的开始。新小区开始入住,暖气系统也投入使用中。在这个过程中,出现了一系列供暖问题,冬季里影响了业主的正常采暖,甚至可能出现漏水问题,危及到家庭财产安全。业内人士透露,这些问题主要原因一是新小区供暖设施质量太差,造成故障频发;二是,由于业主私自改造,或者不懂得使用常识。
    一、暖气开始供暖了,有的暖气片热,有的不热。
    这是新小区供暖的“常见病”,原因主要是供暖管网被堵塞,业主可找专业水暖工进行排气、冲洗,就可以解决家里部分暖气片不热的问题。圣劳伦斯提醒业主,一般新小区有两个采暖季的保修期,出现问题后业主可找开发商解决。

圣劳伦斯暖气片

    二、刚供暖时暖气片还热,后来温度降下来了。
    有的新小区供暖设施质量太差,暖气管网易出现爆管情况,热水都漏了,而补进去的都是凉水,取暖效果肯定不好。
    还有一种情况是,供暖初期系统运行不稳定,业主可通过经常排气的方法消除这种问题。排气要适当,拧开排气阀放气直至有水流出即可,不要无休止的放水,那样会造成系统补入凉水过冬,从而影响了正常采暖。
    三、住在同一栋楼上,楼上热,楼下却不热。
    现在小区多为高层住宅,供暖多有高低压分区,一旦某个区域出现问题,就会影响到这个区业主的供暖质量。目前,这种情况在新小区出现较多,试压时用的都是凉水,除漏水等故障外,其他原因没法查处。
    四、家里暖气改了,冬天时候不热了。
    新小区有不少业主为求家居美观,对原来安装好的暖气进行了改造,由于选购暖气片产品质量不合格及施工队不专业等问题存在,导致系统运行出现问题,取暖效果受到很大影响。
    五、没有及时缴纳采暖费怎么办?
    一些地区有相关规定,新建小区第一年需要缴纳热费。第二年,如果业主不需要供热则需要按照比例缴纳一定比例的基础热费即可。由物业代收费的小区,业主可以到物业那里咨询下,供暖企业只对物业结算取暖费。如果是收费到户的小区,业主可以到供暖企业咨询。

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