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精装房的验收标准分墙壁地面,房顶高度,暖气片,管道煤气,厨房烟道等
2009-11-22

    2009年夏季烈日炎炎,温度过高、而且经常出现过于干燥或者雨水过多、过于潮湿的极端天气现象。因此专家一向认为不是家庭装修的好季节。其实,夏季家庭装修施工只要注意一些重要的具体事项,也能避免质量问题的发生。在此,生活家居小专家特别为您搜集了一些适合夏季施工的装修资讯信息,希望能够给您一些帮助,能让正准备装修的您在这个夏天里装出满意的爱家!
    精装房的优势或者是精装修的最大优势就在于,当业主购买新房以后,不用再为繁杂并且很多细节的装修工作而烦恼。新房的精装修需要购买大批量的建材等,因此不仅节约了成本,而且服务也更专业化了。但也会出现很多的细节问题,所以您一定要在具体的方面注意。可能出现的问题
    现在的房屋精装修,大多数能够按照开发商和购房人签订的合同要求完成装修,但有时候开发商为了追求更高的收益,不仅材料商、工程单位在一些方面做手脚侵吞工程款项,而且有的时候使用假冒伪劣材料,在施工工艺上投机取巧。精装房的验收

    精装房的质量验收是个复杂并且细心的问题,以下的一些操作方法是自己在验房时简单的实际体会:
    1.墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点等等。
    2.房顶高度:用尺在房顶取5-7个点测量,若数值不一致,则说明房屋的屋顶顶有倾斜。
    3.乳胶漆质量:当周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,一定要观察墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出,如果不平,要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生稍微的差异。
    4.窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
    5.门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
    6.门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
    7.验电:业主可以自己购买一个专业验电器,按照使用说明逐一进行验收。
    8.空鼓:把专用钢针小锤(12g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面是否空鼓。
    9.检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果有的松动,应重新进行固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部看看有无渗漏。
    10.暖气片:第一要注意,暖气片的上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。第二还要注意:看看暖气片在安装时进水管和回水管的坡度是否符合要求,否则影响采暖的质量。
    11.管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置的附近,看看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,就要进行及时修复。
    12.厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方15厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
    13.卫生间:第一:卫生间在楼道内有窗户,一定要安装防盗网。第二:如若没有窗户,则应有通风孔进行通风。通风孔应该设在吊顶的下面。还要注意离通风孔最近的插座须是防水插座。
    14.厨房和卫生间:触犯发货人卫生间这两个地方的瓷砖是应该到房顶的,要检查房顶的四角和地面的四角是否有磕碰,地砖和墙砖是否有变形、开裂和空鼓的现象。用小锤划击地砖和墙砖,若是有空洞的声音,应进行重新的铺设。